近幾天，市民議論的就是公積金的新政了
住房公積金個(gè)人住房貸款是提高繳存職工住房消費(fèi)能力的重要途徑，也是繳存職工的基本權(quán)益。當(dāng)前，各地住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展不平衡，部分城市對(duì)貸款條件要求過(guò)嚴(yán)，住房貸款發(fā)放率較低，影響了繳存職工的合法權(quán)益，也削弱了住房公積金制度的互助作用。為此，《通知》規(guī)定：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。同時(shí)，按照支持基本住房消費(fèi)原則，《通知》強(qiáng)調(diào)，住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素。按照支持基本住房消費(fèi)、資金充分運(yùn)用等原則，《通知》要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。
當(dāng)前，職工跨地區(qū)流動(dòng)日益增強(qiáng)，在就業(yè)地繳存、回原籍購(gòu)房需求增多。為適應(yīng)職工流動(dòng)性需要，《通知》要求，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
10月13日，也就是昨天住建部、財(cái)政部、央行三部門聯(lián)合發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉指出，相關(guān)費(fèi)用具體到每套房子并沒(méi)有多少，但該政策是簡(jiǎn)政放權(quán)的體現(xiàn)，客觀上減輕購(gòu)房者壓力及交易環(huán)節(jié)成本，實(shí)現(xiàn)還利于民，有利于活躍市場(chǎng)。
小編認(rèn)為公積金條例的修定不僅是房地產(chǎn)與購(gòu)房者有利，也對(duì)于電地暖行業(yè)還說(shuō)也是非常有利的，大部份用戶認(rèn)為電地暖耗電量較高，且加上住宅經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，無(wú)力承受電地暖取暖的耗電量。如今公積金的修定使購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)不再緊張，從而拿出一定的費(fèi)用的去安裝電地暖，同時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在建造小區(qū)時(shí)也可以統(tǒng)一安裝電地暖，用戶無(wú)壓力購(gòu)買房產(chǎn)，且不用擔(dān)心電地暖耗電量問(wèn)題。
